2023年第17周

14个重点监测城市二手房成交面积242.1万平方米，环比增长13%，同比增77%，创2022年以来新高。

分城市来看，深蓉莞成交表现强势，深圳二手房指导价不再影响放贷，政策利好下市场信心提振，成交达到有指导价以来单周最高，成都、东莞成交分别突破70万平和10万平大关，较周平均分别增59%、82%。反观京厦杭成交仍显疲态，北京成交同比仍跌、较周平均仅增18%，杭州、厦门成交环比更是不升反降。

(相关资料图)

重

点

城

市

01

北京：市场渐显疲态

成交同比仍跌

2023年第17周，北京二手房成交面积36.2万平方米，环比增长16%，同比仍跌1%，市场疲态渐显。

02

深圳：指导价不再影响放贷

成交环比增66%并创新高

2023年第17周，深圳二手房成交9.7万平方米，环比增长51%，同比增长66%。近日消息称深圳二手房指导价不取消、不调整，中介平台仍需按照指导价展示房源价格，但执行层面已不再影响放贷，这也意味着指导价降购房杠杆进而抑制二手房交易的机制基本失效。政策利好下市场信心明显提振，本周成交创指导价出台以来新高。

03

南京：成交保持高位

环比再增10%

2023年第17周，南京二手住房成交面积29.0万平方米，环比增长10%，同比增长95%。成交量保持高位运行。

04

成都：强势表现延续

成交突破70万平

2023年第17周，成都二手住房成交面积70.1万平方米，环比增长16%，同比增长132%，成交延续强势表现。

05

苏州：周度成交再新高

实际日均值不及16周

2023年第17周，苏州二手住房成交面积24.0万平方米，环比增13%，周度数据创2022年以来新高，但主要是周末单休影响，实际日度成交均值数据略低于16周水平。

06

杭州：交易活跃度持续下降

成交环比再跌3%

2023年第17周，杭州二手住房成交13.1万平方米，环比下降3%，同比增长61%，增幅继续收窄，从第12周开始，杭州二手房成交大体呈下行走势。

07

东莞：规模首破10万平

环比增36%、同比翻番

2023年第17周，东莞二手住房成交面积11.9万平方米，为2022年以来首次单周突破10万平方米，环比增长36%，较周平均增长82%，增幅为各重点城市之最，同比增长159%。

08

佛山：成交稳中有升

环比增13%

2023年第17周，佛山二手住房成交面积19.7万平方米，环比增长13%，同比增长68%，预计下周成交将有所回落。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

供应增加后一二线成交上升、三四线仍降（04.17-04.23）

杭州等12城政策放松，成交小幅回升（04.10-04.16）

合肥等7城政策松绑，供求均显著缩量（04.03-04.09）

02

二手房市场

14城成交环比增61%，苏蓉宁反弹明显、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

15城成交环比降43%，多数城市跌破年内周平均（04.03-04.09）

15城成交环比微降2%，深蓉杭等均回调（03.27-04.02）

03

土地市场

土地市场量价齐升，上海土拍再现火热（04.17-04.23）

成交低位运行，土拍“局部火热、整体平平”（04.10-04.16）

集中供地迎来“真空期”，土地市场供求齐跌（04.03-04.09）

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